Les conséquences des frictions financières sur l'urbanisation

Les conséquences des frictions financières sur l'urbanisation

Des institutions financières faibles peuvent affecter les pays en développement en ralentissant le processus de construction des logements résidentiels dont ils ont tant besoin. En utilisant de nouvelles données collectées à Nairobi, notre étude met en évidence des variations considérables dans la durée de construction des nouveaux bâtiments résidentiels. 40% des bâtiments commencés en 2009 sont toujours inachevés en 2018. Pour comprendre le rôle du développement financier dans l'urbanisation, nous avons développé un modèle avec des frictions financières dans lequel les ménages construisent des unités de logements individuels. Les exercices quantitatifs montrent que l'amélioration de l'offre de crédit peut considérablement accélérer l'expansion du parc immobilier, et augmenter la densité de la ville en permettant la construction d'immeubles plus hauts.

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Référence de l'article :
Gomtsyan D., Building the city under financial frictions, Review of Economic Dynamics, Vol.52, 2024, pp.70-83.